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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏璞麗二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 其他面積：9.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但仍需具備基本居住品質與通勤便利性的購屋者，整體而言值得列為優先考察對象，但建議進一步爭取議價。
主要理由如下：
- 性價比高：總價一千一百九十八萬含車位與坪數，在楊梅平鎮交界地段的單價具競爭優勢。
- 議價彈性大：廣告文案明確表示願意談價，這是一個重要的談判起點，建議買家依據周邊成交行情提出合理出價。
- 生活機能佳：地理位置靠近生活圈與交通動線，對於依賴開車通勤或有學童的家庭來說，便利程度高。
建議在決定購買前，務必親自實地勘房確認三樓的採光、噪音狀況及屋內隱藏損壞，並確認雙學區的名額是否可用，以確保投資價值符合預期。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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